В Генплан Ташкента внесли изменения ради новых проектов

Everyday.uz (новости Узбекистана 4 марта). Корреспондент Everyday сообщил, что правительство утвердило масштабный пакет мер, направленных на ускорение реализации крупных инвестиционных инициатив в Ташкенте. По данным издания, речь идёт о 31 проекте комплексного социально-экономического развития столицы с совокупной сметой порядка 16,2 млрд долларов США, а также о внесении существенных изменений в градостроительную политику и распределение территорий под новые стройплощадки.

Как отмечает корреспондент, для размещения новых комплексов предусматривается выделение 2 311 гектаров земли, в связи с чем в генеральный план Ташкента внесены корректировки. Сообщается, что 203 столичных участка определены под реновацию, ещё 46 - под реконструкцию, а 23 территории принято решение законсервировать. Дополнительно, по информации Everyday, в Алмазарском, Сергелийском, Учтепинском, Яккасарайском и Юнусабадском районах появилось 11 новых локаций, при этом значительная часть этих площадок - свыше 56 гектаров - также подпадает под реновационные мероприятия.

В материале подчёркивается, что основные инвестиционные усилия сосредоточены на жилой и коммерческой недвижимости. По утверждённому перечню, как пишет корреспондент, 28 проектов прямо связаны с возведением современных жилых комплексов и объектов бытового обслуживания. Наряду с этим планируется развитие гостиничной и деловой инфраструктуры: в городе должны появиться пять новых гостиниц, два бизнес-центра, крупный торгово-деловой кластер, медицинское учреждение и студенческое общежитие. В частности, указывается, что строительство современного общежития для студентов на улице Чимбай в Алмазарском районе оценивается в 25 млн долларов.

Отдельный блок проектов, по данным Everyday, затрагивает промышленный сегмент. Сообщается, что в Янгихаётском районе, в махаллях "Ходжа Учкун" и "Янги Гулзор", на территории порядка 799 гектаров предусмотрено строительство производственных корпусов и сервисных объектов для промзоны "Янги Авлод". Объём инвестиций в развитие этой зоны, согласно информации корреспондента, заявлен на уровне 1,67 млрд долларов, что отражает намерение усилить промышленную базу и сервисную инфраструктуру на периферийных площадках.

В публикации также приводится распределение наиболее капиталоёмких проектов по районам. Указывается, что самые дорогие инициативы сосредоточены в Бектемирском, Учтепинском и Сергелийском районах. Так, в Бектемирском районе на 150 гектарах в махаллях "Нурафшон" и "Миришкор" планируется формирование нового жилого массива с развлекательной инфраструктурой стоимостью 3 млрд долларов. Дополнительно упоминается проект Bektemir City, который, по данным Everyday, разместится в махалле "Забардаст" и оценивается в 1,2 млрд долларов. В Учтепинском районе, на территории махалли "Катта Чупонота", заявлена комплексная застройка на 1,41 млрд долларов с включением гостиниц и социальных объектов. В Сергелийском районе отдельный крупный проект по махалле "Сугдиёна" оценивается в 1,34 млрд долларов.

Сообщается, что активное строительство затронет и центральные, и прилегающие территории. В Мирабадском районе, по информации корреспондента, заявлены проекты совокупной стоимостью свыше 2,5 млрд долларов, включая крупные комплексы в махаллях "Байналминал" и "Янги Миробод". В Чиланзарском районе, как указано в материале, предусмотрена реорганизация территории рынка "Бешагач" в рамках проекта на 461 млн долларов. Там же, в тупике 1-Чарх Камолон, планируется строительство премиальных апартаментов Tonino Lamborghini Residences совместно с пятизвёздочным отелем и бизнес-центром, объём инвестиций по этому направлению оценивается в 315 млн долларов. Отдельно отмечается проект строительства ещё одной пятизвёздочной гостиницы в Шайхантахурском районе на углу улиц Навои и Беруни с бюджетом 600 млн долларов.

По данным Everyday, обновление градостроительной программы охватывает и другие районы - Мирзо-Улугбекский, Юнусабадский и Яшнабадский. В публикации указывается, что в этих локациях ставка делается на высотную застройку с коммерческими помещениями на первых этажах и развитием сервисной составляющей. При этом подчёркивается, что реализация такого объёма строительных работ потребует согласованной работы городских служб и дополнительного контроля за строительной логистикой, включая организацию движения крупногабаритного транспорта вблизи стройплощадок.

Корреспондент Everyday обращает внимание, что параллельное развитие периферийных промышленных площадок и реновация освобождаемых территорий под жильё и деловые кварталы соответствует практике редевелопмента и обновления городской ткани. В материале приводится пояснение, что в мировой практике подобные процессы связывают с обновлением бывших промышленных зон и изменением функционального назначения территорий, что в отдельных мегаполисах сопровождалось притоком значительных инвестиций и обновлением инфраструктуры.

В контексте представленной информации подчёркивается, что дальнейшая реализация проектов будет зависеть от организационной готовности инженерных сетей, транспортной инфраструктуры, темпов согласований и эффективности управления на уровне районов. При этом ключевым ожидаемым результатом обозначается ускорение комплексного развития городской среды, расширение предложения в жилищном секторе и усиление коммерческой, сервисной и промышленной составляющей столицы в рамках утверждённого пакета мер.