В Узбекистане создадут инвесткомпании для ипотеки по рыночным принципам

Everyday.uz (новости Узбекистана 6 марта). В пресс-службе Министерства юстиции Республики Узбекистан сообщили о совершенствовании порядка обеспечения населения жильём посредством ипотечных кредитов. В ведомстве отметили, что изменения закреплены указом и направлены на дальнейшее развитие ипотечной системы на рыночных принципах, повышение прозрачности процедур, а также на уточнение требований к получателям ипотечных кредитов и субсидий.

Согласно информации Министерства юстиции, на основе опыта АО "Toshkent Invest kompaniyasi" и АО "Samarqand Invest kompaniyasi" в республике будут создаваться инвестиционные компании в форме акционерного общества. В пресс-службе уточнили, что такие структуры призваны стать организационным механизмом, обеспечивающим взаимодействие между субъектами предпринимательства и государственными органами. Отмечается, что инвестиционные компании будут выполнять функцию "моста", то есть содействовать координации проектов, сопровождению процедур и выстраиванию коммуникации в рамках программ развития жилищного строительства и инфраструктуры, связанной с ипотечным кредитованием.

В Министерстве юстиции также сообщили о нововведениях в рамках Программы обеспечения населения жильём посредством ипотечного кредитования на основе рыночных принципов (ипотечной программы). Одним из ключевых элементов, как отмечается, станет автоматизация оценки соответствия социальным критериям граждан, которым выделяется субсидия. Указывается, что проверка соответствия будет осуществляться через программную систему "subsidiya.idm.uz" в автоматизированном режиме, без человеческого фактора. В практическом плане это означает, что решения по критериям отбора будут приниматься на основе данных, содержащихся в электронных базах и параметров, заложенных в программный алгоритм, что должно снизить риски субъективного подхода и повысить единообразие рассмотрения заявок.

Отдельно определены новые требования к получателям ипотечных кредитов, выделяемых за счёт бюджетных ресурсов. Сообщается, что с 1 апреля 2026 года такие ипотечные кредиты будут предоставляться гражданам, имеющим официальный доход, а также самозанятым лицам, которые добровольно уплатили социальный налог в полном объёме. В пресс-службе уточнили, что для самозанятых вводится поэтапный подход к подтверждению участия в системе социальных платежей: в 2026 году необходимо иметь уплату социального налога за последний один год, в 2027 году - за последние два года, а начиная с 2028 года - за последние три года. Такой механизм, как отмечается, направлен на обеспечение более устойчивого подтверждения доходов и участие самозанятых в системе социального страхования, что влияет на оценку платёжеспособности и социального статуса заявителя.

В министерстве подчеркнули, что изменения направлены на повышение прозрачности и предсказуемости ипотечных процедур, обеспечение адресности государственной поддержки и укрепление рыночных принципов в жилищном финансировании. Уточняется, что автоматизация проверки социального соответствия и уточнение условий по доходам и социальному налогу призваны повысить устойчивость программного механизма, снизить вероятность ошибок и обеспечить более понятные требования для граждан, претендующих на субсидии и ипотечные кредиты.