Минюст Узбекистана зарегистрировал новые правила эксплуатации многоквартирных домов

Everyday.uz (новости Узбекистана 5 мая). В Министерстве юстиции Республики Узбекистан сообщили, что прошли государственную регистрацию Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов. Документ зарегистрирован 29 апреля 2026 года под номером 3824.

Согласно новым правилам, на каждый многоквартирный дом органами управления должен вестись общий технический паспорт. В нем отражаются сведения, необходимые для учета состояния здания, его инженерных систем, общего имущества и инфраструктуры.

Органы управления обязаны обеспечивать исправное состояние несущих конструкций, камер наблюдения, домофонов и другого общего имущества. Также на них возлагается закупка сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных принадлежностей, необходимых для содержания дома.

Документом установлено, что на фасадах и в местах общего пользования многоквартирного дома по решению общего собрания собственников допускается размещение архитектурных деталей, рекламы, афиш и объявлений. При этом такие действия должны осуществляться с учетом установленных требований и интересов жильцов.

Отдельно закреплено, что уровень шума в многоквартирных домах не должен превышать санитарные нормы. Это требование направлено на обеспечение комфортных условий проживания граждан и соблюдение правил пользования жилыми помещениями.

Согласно правилам, помещения общего пользования, включая лестницы, лифты, мусорокамеры, подвалы и другие участки, а также прилегающие территории при необходимости должны подвергаться дератизации, дезинсекции и дезинфекции со стороны органа управления.

При возникновении аварийных ситуаций на трубопроводах в подвальной части дома, если они привели к скоплению воды или сточных вод, орган управления обязан откачать воду и сточные массы из подвала в течение 24 часов.

Также установлено, что уборка подъездов, лестниц и лифтовых холлов многоквартирных домов проводится один раз в неделю. Лифтовое оборудование должно находиться под постоянным техническим мониторингом.

Правилами вводится ряд запретов. В многоквартирных домах запрещается установка на балконах и лоджиях оборудования, создающего риск пожара, хранение тяжелых предметов на балконах, а также развешивание белья, одежды, ковров и иных предметов на наружной части балконов и лоджий.

Кроме того, запрещено содержать домашних животных в местах общего пользования, на лестницах, чердаках, в подвалах, общих кухнях, балконах и лоджиях. Не допускается хранение горючих материалов на лестничных площадках подъездов и под лестницами.

Документом также запрещаются работы по перепланировке или реконструкции, влияющие на общие параметры теплоснабжения, установка отопительного оборудования на неотапливаемых площадях, а также внесение изменений в системы теплоснабжения, относящиеся к общему имуществу.

На территориях, прилегающих к многоквартирным домам, запрещено размещать автомобили на газонах, в аллеях, на детских площадках, тротуарах и напротив входов в подъезды.

Органы управления должны создавать условия для жителей. В частности, на прилегающих к дому участках должны устанавливаться скамьи и размещаться урны для раздельного сбора мусора на соответствующем расстоянии.

Также предусматривается наличие площадок общего пользования: для игр детей дошкольного и школьного возраста, отдыха взрослых, занятий физической культурой, сбора бытовых отходов, выгула собак и других домашних животных, а также хранения велосипедов, самокатов, инвалидных и детских колясок.

Прилегающая территория и объекты инфраструктуры подлежат благоустройству. Они должны оснащаться инженерно-техническими устройствами для полива деревьев, растений, проходов и тротуаров, а также системой электрического освещения.

Отдельно установлены требования по сохранению зеленых насаждений. В многоквартирных домах и на прилегающих к ним участках запрещается пересаживать или вырубать деревья и кустарники без соответствующего разрешения, загромождать территорию металлоломом, строительными, бытовыми и другими отходами.

Также запрещено привязывать к деревьям веревки и провода, устанавливать на них качели, размещать рекламные щиты, загрязнять отходами цветники, газоны и дорожки.

Не допускается использование озелененных территорий, детских и спортивных площадок, а также мест отдыха в качестве автопарковок. Запрещено самовольно сокращать зеленые зоны путем покрытия их бетоном или другими материалами, складировать любые материалы на участках с зелеными насаждениями, а также распылять или использовать рядом с ними вредные химические вещества.

В Министерстве юстиции отметили, что новые правила направлены на упорядочение содержания многоквартирных домов, повышение ответственности органов управления, сохранение общего имущества, обеспечение санитарного состояния и создание более комфортных условий для жителей.