По данным Национального комитета Республики Узбекистан по статистике, в январе-октябре 2025 года объём услуг в сфере недвижимости в республике составил 21 триллион сумов. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 11,4 процента, что свидетельствует о дальнейшем расширении сегмента услуг, связанных с использованием и оборотом недвижимости.
Отмечается, что структура рынка услуг в данной сфере остаётся преимущественно ориентированной на аренду и управление недвижимым имуществом. Услуги по аренде и управлению движимым или сданным в аренду недвижимым имуществом сформировали 95,9 процента от общего объёма услуг в сфере недвижимости. Это говорит о том, что ключевая часть доходов в отрасли приходится не на разовые операции по купле-продаже, а на длительные договорные отношения по использованию объектов недвижимости.
Сегмент услуг, связанных с куплей-продажей движимого и недвижимого имущества, по данным статистики, занимает значительно меньшую долю и составляет лишь 1,7 процента от общего объёма. В современных условиях это отражает постепенный переход к более устойчивой модели извлечения дохода, основанной на арендных отношениях и профессиональном управлении объектами, тогда как разовые сделки купли-продажи формируют лишь ограниченную часть рынка.
Отдельное место в структуре занимают услуги по управлению недвижимостью, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе. Их доля оценивается в 1,6 процента. В этот сегмент входят услуги специализированных управляющих компаний, обслуживающих жилые комплексы, коммерческие здания и многофункциональные объекты, включая организацию эксплуатации, технического обслуживания, работы с арендаторами и собственниками. Несмотря на относительно небольшую долю, данный вид услуг считается важным с точки зрения повышения качества управления фондом недвижимости и обеспечения надлежащего содержания объектов.
Доля услуг, предоставляемых агентствами недвижимости либо на договорной основе при посредничестве таких структур, составила 0,8 процента. Речь идёт о посреднических услугах при аренде и купле-продаже недвижимости, сопровождении сделок, консультациях по рыночной стоимости и юридических вопросах. Низкая удельная доля может объясняться как спецификой национального рынка, где часть операций по-прежнему проводится напрямую между сторонами, так и постепенным развитием профессионального брокерского и агентского сервиса.
Рост объёмов услуг в сфере недвижимости, зафиксированный за десять месяцев 2025 года, отражает общее расширение экономической активности в этом секторе, а также увеличение спроса на аренду и управление объектами как со стороны бизнеса, так и со стороны населения. Увеличение объёмов арендных и сопутствующих услуг, как правило, связано с развитием жилищного строительства, расширением офисной и торговой инфраструктуры, а также более активным использованием механизмов долгосрочной аренды в предпринимательской среде.
Вместе с тем структура рынка, в которой доминируют услуги по аренде и управлению, указывает на формирование устойчивой модели использования недвижимости как актива, приносящего регулярный доход. Это требует дальнейшего совершенствования практик управления объектами, повышения профессионального уровня управляющих компаний и посредников, а также развития нормативной базы, регулирующей отношения в сфере аренды и эксплуатации недвижимости.
Полученные статистические данные будут учтены при анализе тенденций в секторе услуг, оценке инвестиционной привлекательности недвижимости и планировании мер по дальнейшему совершенствованию регулирования рынка. Ожидается, что последовательное развитие инфраструктуры, внедрение современных стандартов управления объектами и повышение прозрачности операций в сфере недвижимости будут способствовать дальнейшему укреплению этого сегмента экономики.
