Согласно официальному сообщению пресс-службы Министерства юстиции Республики Узбекистан, правительством принято постановление № 803 от 19 декабря 2025 года, направленное на совершенствование механизмов управления промышленными зонами и ускорение реализации инвестиционных проектов. Данным документом утверждено Временное положение, регламентирующее порядок оценки инвестиций в незавершенные проекты и процедуру передачи соответствующих объектов новым участникам промышленных зон.
Принятие данного нормативно-правового акта обусловлено необходимостью оптимизации использования земельных ресурсов и производственных мощностей в специальных экономических и малых промышленных зонах. Основной целью Положения является обеспечение компенсации расходов, понесенных инвесторами, которые по тем или иным причинам утратили статус участника промышленной зоны, при условии передачи начатых строительством объектов новым эффективным собственникам.
В соответствии с утвержденным регламентом, процедура перехода прав на объекты незавершенного строительства включает несколько ключевых этапов. После официального аннулирования статуса инвестора как участника промышленной зоны в установленном законодательством порядке, земельный участок подлежит возврату в распоряжение дирекции промышленной зоны вместе со всеми возведенными на нем зданиями и сооружениями. На основании соглашения между дирекцией и бывшим инвестором фиксируется обязательство по возмещению затрат, фактически направленных на строительные работы и инвестиции.
Положение устанавливает жесткие временные рамки для реализации данных процедур. В частности, после возврата активов дирекция промышленной зоны обязана в течение двух недель осуществить государственную регистрацию объекта незавершенного строительства. В течение последующего календарного месяца должна быть проведена профессиональная оценка стоимости вложенных инвестиций и рыночной стоимости строений.
После завершения оценочных мероприятий дирекция в трехдневный срок инициирует процесс реализации объекта. Согласно установленным правилам, земельный участок вместе с незавершенным строительством либо полностью достроенным и принятым в эксплуатацию объектом выставляется на электронный онлайн-аукцион для привлечения нового инвестора. Данный механизм призван исключить простои производственных площадей и гарантировать непрерывность реализации промышленных проектов.
Специалисты Министерства юстиции отмечают, что внедрение данных правил позволит создать прозрачную систему взаиморасчетов между государством и частными инвесторами, а также минимизировать риски появления "заброшенных" строек на территории промышленных зон. Ожидается, что реализация постановления будет способствовать улучшению инвестиционного климата за счет предоставления новым участникам рынка готовой инфраструктуры с четко определенной стоимостью активов.
Новый порядок оценки и передачи объектов также направлен на защиту интересов добросовестных предпринимателей, чьи проекты были приостановлены из-за финансовых или технических сложностей, обеспечивая им возврат вложенных средств через аукционные механизмы. Контроль за соблюдением временных интервалов и прозрачностью торгов возложен на соответствующие государственные органы в сфере управления государственным имуществом и земельными ресурсами.
