Приватизацию в Узбекистане упростили для покупателей госимущества

Everyday.uz (новости Узбекистана 25 марта). Как сообщает издание UPL, в Узбекистане утверждены изменения в законодательство, регулирующее порядок приватизации государственного имущества. Соответствующий документ подписан Президентом Шавкатом Мирзиёевым и опубликован на правовом портале Lex.uz. Закон вносит поправки в Налоговый и Земельный кодексы, а также уточняет порядок реализации отдельных объектов государственной и муниципальной собственности.

Согласно опубликованным нормам, изменения затрагивают порядок налогообложения при покупке несельскохозяйственных земельных участков в рассрочку. Речь идет о случаях, когда покупателю выдается ордер без права распоряжения до полного исполнения обязательств. Теперь земельный налог и налог на имущество будут исчисляться не исходя из полной стоимости объекта, а пропорционально той части суммы, которую покупатель фактически оплатил на момент начисления. Для расчета налога на имущество будет применяться среднегодовая остаточная стоимость, определяемая пропорционально уже погашенной доле. При исчислении земельного налога в расчет будет приниматься площадь участка, соответствующая оплаченной части стоимости. Сведения о графиках платежей в налоговые органы должно передавать Агентство по управлению государственными активами.

Еще одно положение касается свободных земельных участков, находящихся в государственной собственности. Установлено, что такие участки не подлежат взысканию по долговым обязательствам местных хокимиятов. Это означает, что земельные активы, выставляемые на открытые аукционы, должны быть защищены от ограничений, связанных с обязательствами органов местной власти. Данная норма направлена на обеспечение правовой определенности при оформлении прав на землю и снижение рисков для участников приватизационных процедур.

Кроме того, изменен порядок предоставления земель под объекты придорожного сервиса. Теперь выставление таких участков на продажу будет осуществляться на основе утвержденных мастер-планов. Основанием для изменения категории земельного фонда станет соответствующее постановление Кабинета министров. Ожидается, что такой механизм позволит упростить выделение земель под гостиницы, торговые объекты, сервисные зоны и иные объекты инфраструктуры, расположенные вдоль автомобильных дорог.

Поправками также расширены полномочия региональных органов власти в части распоряжения муниципальным имуществом. Совет министров Республики Каракалпакстан, а также хокимияты областей и города Ташкента получили право самостоятельно утверждать программы приватизации муниципальной недвижимости. Ранее такие полномочия были ограничены объектами площадью до 2000 квадратных метров. Одновременно ужесточен порядок распоряжения долями в муниципальных предприятиях. Если ранее регионы могли реализовывать такие доли самостоятельно при соблюдении установленных критериев по стоимости активов и численности работников, то теперь программы их продажи подлежат обязательному согласованию с Агентством по управлению государственными активами.

Принятые изменения направлены на уточнение налогового режима при приватизации, упорядочение процедур распоряжения земельными участками и перераспределение полномочий между центральными и местными органами власти. Новые нормы формируют обновленный порядок приватизации государственного и муниципального имущества и будут применяться в соответствии с положениями утвержденного закона.