Сенат Узбекистана запросил пересмотр механизма ипотечных субсидий

Everyday.uz (новости Узбекистана 27 марта). В пресс-службе Сената Олий Мажлиса Республики Узбекистан сообщили, что заместитель председателя Комитета Сената по бюджету и экономическим вопросам Кобулжон Турсунов направил сенаторский запрос в Министерство экономики и финансов по вопросам совершенствования механизма выделения субсидий по ипотечным кредитам. В документе подняты вопросы, связанные с практическим использованием действующей системы государственной поддержки граждан при приобретении жилья, а также с необходимостью устранения препятствий, ограничивающих ее эффективность.

В сенаторском запросе отмечается, что обеспечение населения достойным жильем, в особенности поддержка граждан, нуждающихся в социальной защите, остается одним из приоритетных направлений государственной политики. Подчеркивается, что в рамках действующих программ гражданам, включенным в систему по выводу из бедности, предоставляются льготные ипотечные кредиты, а также субсидии, предназначенные для покрытия части первоначального взноса. Такой механизм рассматривается как важный инструмент расширения доступа населения к жилью и повышения адресной социальной поддержки.

Вместе с тем, как указывается в запросе, анализ обращений граждан свидетельствует о наличии ряда проблем в реализации данной системы. По приведенным данным, в 2023-2025 годах положительное заключение о предоставлении субсидий получили 80 тысяч граждан. Из них 56,7 тысячи были фактически обеспечены субсидиями на общую сумму 4,6 трлн сумов. Однако 23,3 тысячи граждан по различным причинам не смогли воспользоваться предоставленной возможностью. Эти показатели, по сути, свидетельствуют о наличии разрыва между принятием решения о предоставлении субсидии и реальной возможностью ее использования при покупке жилья.

Согласно изложенной в запросе информации, одной из основных причин данной ситуации остается высокая стоимость вновь построенного жилья. Кроме того, указывается на недостаточное количество жилых объектов, предлагаемых на условиях субсидирования, а также на отсутствие четко определенных сроков ввода отдельных объектов в эксплуатацию. Это затрудняет планирование покупки жилья и создает дополнительные риски для граждан, которые уже получили одобрение на получение субсидии, но не могут вовремя реализовать свое право.

В документе также обращается внимание на то, что размер ипотечного кредита и субсидии ограничен, что в ряде случаев не соответствует текущим рыночным условиям. По мнению автора запроса, это снижает практическую доступность механизма для граждан, особенно на фоне роста стоимости жилья. Дополнительно подчеркивается, что некоторые строительные организации не проявляют достаточной заинтересованности в участии в системе субсидирования. Наряду с этим отмечаются случаи искусственного завышения цен на жилье, что также ограничивает возможности граждан воспользоваться предусмотренной государством поддержкой.

Отдельным вопросом в сенаторском запросе обозначен срок действия уведомления о предоставлении субсидии. В настоящее время он составляет четыре месяца. Как отмечается, в ряде случаев этого периода оказывается недостаточно, особенно когда речь идет о покупке жилья в новостройках, где оформление кадастровых документов может занимать продолжительное время. В результате граждане сталкиваются с ситуацией, при которой право на субсидию имеется, однако завершить все необходимые юридические и организационные процедуры в установленный срок не удается.

В связи с этим в запросе поставлены конкретные вопросы перед Министерством экономики и финансов. Сенатор просит предоставить обоснованные разъяснения о проводимой работе по использованию ипотечных субсидий на вторичном рынке жилья, возможности продления срока действия уведомления о предоставлении субсидии, пересмотру и увеличению лимитов ипотечного кредитования с учетом рыночных требований, а также по упрощению и обеспечению прозрачности процедур выделения субсидий. Наряду с этим поставлен вопрос о квотировании жилья для получателей субсидий и привлечении дополнительных финансовых ресурсов в целях расширения охвата данной мерой поддержки.

Таким образом, сенаторский запрос посвящен не пересмотру самой системы субсидирования как таковой, а повышению ее практической эффективности и доступности для граждан. Поднятые вопросы касаются как финансовых параметров действующего механизма, так и организационных условий его реализации, включая сроки, объемы, прозрачность процедур и наличие достаточного предложения жилья. Рассмотрение этих проблем на парламентском уровне свидетельствует о внимании к вопросам социальной поддержки населения и совершенствования действующих инструментов жилищной политики.