В пресс-службе Сената Олий Мажлиса Республики Узбекистан сообщили, что на 12-м пленарном заседании Сената рассмотрен вопрос о направлении в Кабинет Министров парламентского запроса относительно качества услуг, оказываемых управляющими сервисными компаниями и товариществами собственников жилья. Отмечается, что инициатива связана с необходимостью получить разъяснения по ряду вопросов, которые вызывают обращения и обоснованные возражения населения, а также требуют системного решения в рамках действующего регулирования.
По информации пресс-службы, в ходе заседания подчеркивалось, что по инициативе Главы государства ведется масштабная работа по улучшению предоставления жилищно-коммунальных услуг населению и повышению их эффективности. В качестве одного из направлений обозначено совершенствование системы управления коммунальными услугами, а также формирование более прозрачных механизмов обслуживания многоквартирного жилищного фонда. Сообщается, что в развитие этих задач за прошедший период принято около 50 нормативно-правовых актов, регулирующих сферу управления и оказания жилищно-коммунальных услуг.
В пресс-службе Сената также привели сведения о текущем масштабе отрасли. По данным, озвученным на заседании, в республике насчитывается 44 280 многоквартирных домов, в которых расположено более 1,5 миллиона квартир. Указывается, что обслуживание жилого фонда осуществляют 971 управляющая компания и 241 товарищество собственников жилья. В Сенате отмечали, что при таком объёме системы качество управления и соблюдение установленных требований имеют непосредственное значение для безопасности проживания, сохранности общего имущества, своевременного содержания инженерных сетей и обеспечения надлежащего уровня бытовых условий.
Наряду с общей оценкой проводимой работы по совершенствованию жилищно-коммунального обслуживания сенаторы, как сообщили в пресс-службе, обратили внимание на ряд проблемных аспектов, которые, по их мнению, требуют дополнительного изучения и уточнения со стороны исполнительной власти. В частности, отдельно подчёркивалось, что в отдельных случаях управляющими компаниями не соблюдаются требования Закона "Об управлении многоквартирными домами" при определении обязательных платежей. Отмечалось, что вопросы формирования и обоснования размеров платежей, а также прозрачности их расчёта остаются чувствительными для собственников жилья и напрямую влияют на уровень доверия к управляющим организациям.
Сообщается также, что предметом обсуждения стала практика несвоевременного предоставления собственникам отчетов об оказанных услугах. В Сенате подчеркнули, что отсутствие своевременной и полной отчетности затрудняет контроль со стороны жителей за качеством работ и расходованием средств, а также может приводить к конфликтным ситуациям в правоприменительной практике и накоплению претензий со стороны собственников.
Отдельно, по информации пресс-службы, внимание сенаторов было обращено на вопросы распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах. Подчеркивалось, что сдача в аренду подвалов без согласия собственников вызывает обоснованные возражения граждан. Отмечалось, что при отсутствии надлежащего согласования с собственниками возникают риски нарушения их имущественных прав и интересов, а также вопросы о законности таких действий и порядке распределения возможных доходов от использования общего имущества.
Кроме того, как сообщили в пресс-службе, в числе проблемных аспектов называлось то, что информация о сдаче в аренду общего имущества не привязана к биллинговой системе данных "Mening uyim". Сенаторы отметили, что отсутствие такой привязки ограничивает прозрачность операций, затрудняет учёт и мониторинг, а также снижает возможности для системного контроля как со стороны собственников, так и со стороны уполномоченных органов. В ходе заседания также указывалось на претензии населения, связанные с недостаточным выполнением управляющими компаниями работ по благоустройству придомовых территорий и содержанию объектов общего пользования.
По итогам обсуждения, как сообщили в пресс-службе Сената Олий Мажлиса Республики Узбекистан, Сенат принял постановление о направлении парламентского запроса в Кабинет Министров. Отмечается, что запрос направлен на внесение ясности по обозначенным вопросам, получение официальных разъяснений о порядке контроля, оценке текущей практики, а также о мерах, принимаемых для устранения выявленных проблем в сфере деятельности управляющих сервисных компаний и товариществ собственников жилья.
