9 апреля президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с проектом, направленным на формирование законодательной базы для проведения градостроительной реновации. Этот шаг продиктован стремительным ростом населения и необходимостью эффективного использования ограниченных земельных ресурсов.
За последние восемь лет численность населения страны выросла на 6 миллионов человек. Это требует колоссальных усилий в сфере жилищного строительства: только в 2024 году планируется сдать более 130 тысяч новых квартир. Однако такие темпы рождают новые вызовы: ежегодная потребность в жилье составляет до 150 тысяч квартир, а это — дополнительные 2 тысячи гектаров земли ежегодно. В условиях ограниченности территорий власти делают ставку на реновацию устаревшего жилого фонда.
На сегодняшний день в стране насчитывается порядка 17 тысяч морально и физически устаревших домов в 2–3 этажа. Инженерные сети в этих зданиях давно изношены, зачастую отсутствует даже система канализации. Предполагается, что на месте этих построек появятся современные многоэтажки с полноценной инфраструктурой и комфортными условиями для жизни.
"Если на месте старых домов вырастут современные 7–9-этажные здания, число жителей на этих территориях может увеличиться втрое, а уровень жизни — вырасти кратно", — отметил глава государства.
Новое жилье будет оснащено системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией и другими удобствами. Таким образом, тысячи семей смогут переехать в новые квартиры, не покидая родного района.
Одним из ключевых преимуществ реновации станет и повышение энергоэффективности. Компактная застройка позволяет более рационально использовать инженерные сети и энергоресурсы. Кроме того, предусмотрено активное вовлечение нижних этажей новых домов в экономическую жизнь — там разместятся магазины, предприятия сферы услуг и производства.
В ходе презентации был представлен проект закона "О градостроительной реновации", разработанный с учётом международного опыта. Он предполагает трёхэтапную реализацию программ.
На первом этапе будут определяться участки под реновацию и разрабатываться соответствующие проекты. Жителям предложат на выбор — новое жильё либо денежную компенсацию. Все соглашения будут заключаться на индивидуальной основе и оформляться нотариально.
Второй этап предусматривает рассмотрение проектов на региональном и республиканском уровнях, а также определение подрядных организаций. И только на третьем этапе начинается строительство и ввод жилья в эксплуатацию.
Согласно предварительным расчётам, благодаря реновации удастся сохранить до 20 тысяч гектаров земли. Уже на первом этапе планируется строительство 20 тысяч новых квартир.
Президент Мирзиёев особо подчеркнул, что в основе подобных программ должны лежать интересы самих граждан. Руководители всех уровней, включая хокимов и их заместителей, пройдут обучение по вопросам организации реновации, чтобы обеспечить грамотное и справедливое её проведение.
Также акцент был сделан на необходимости развития инфраструктуры вокруг новых жилых кварталов — транспортной, коммунальной, торговой и сервисной.
Реновация обещает стать одним из ключевых инструментов в решении жилищной проблемы страны и важным шагом к созданию комфортной, современной городской среды.
