Пресс-служба Государственной компании по рефинансированию ипотеки (КРИ) сообщает о запуске новой программы, направленной на расширение возможностей рефинансирования ипотечных займов для граждан, не имеющих официального подтверждения доходов. Данный шаг рассматривается как важный элемент повышения доступности финансовых услуг для широких слоёв населения и стимулирования развития ипотечного рынка в Узбекистане.
Согласно представленным данным, механизм ориентирован на категории заемщиков, которые обладают стабильным, но неформальным источником дохода. В компании подчеркнули, что нововведение позволит партнёрским банкам активнее работать с этой группой населения и предоставлять ей ипотечные кредиты на более выгодных условиях. Таким образом, расширяется доступ к банковским продуктам и создаются предпосылки для увеличения объёма ипотечного кредитования в стране.
Следует отметить, что идея внедрения специальных ипотечных продуктов для граждан с неофициальными доходами была обозначена Президентом Республики Узбекистан Шавкатом Мирзиёевым в апреле 2023 года. В числе ключевых механизмов оценки платёжеспособности предлагалось использование альтернативных источников информации - оборотов по банковским картам, регулярности оплаты коммунальных услуг и аренды, а также анализа повседневных расходов. Это должно позволить сформировать более объективное представление о финансовом состоянии потенциальных заёмщиков.
Актуальность запуска программы подтверждается динамикой ипотечного рынка. По информации Центрального банка, в первом полугодии 2025 года объём выданных ипотечных кредитов увеличился на 37%, достигнув 9,43 триллионов сумов. Количество заёмщиков возросло на 20,5% и составило 31,5 тысячи человек. При этом средний размер одного ипотечного кредита приблизился к отметке в 300 млн сумов, что свидетельствует о росте спроса на долгосрочные жилищные займы.
Основной вклад в развитие ипотечного сектора обеспечило финансирование со стороны Министерства экономики и финансов, на которое пришлось более двух третей всего объёма кредитов - 6,38 триллионов сумов. В то же время, объём средств, предоставленных по линии КРИ, сократился на 6% и составил менее 800 миллиардов сумов. Сокращение доли коммерческих банков также оказало влияние на структуру ипотечного портфеля. В связи с этим новая программа КРИ рассматривается как инструмент корректировки дисбаланса и активизации участия всех сторон в развитии ипотечного кредитования.
Кроме того, в качестве перспективного направления развития ипотечного рынка прорабатывается механизм выпуска ипотечных облигаций. Их внедрение позволит привлечь долгосрочные ресурсы, повысить ликвидность банковской системы и обеспечить стабильность сектора в условиях растущего спроса на ипотечные продукты.
Таким образом, инициатива КРИ направлена на поддержку доступности жилья, расширение круга заёмщиков и формирование более устойчивой финансовой инфраструктуры ипотечного рынка в Узбекистане.
