В пресс-службе Министерства юстиции Республики Узбекистан сообщили, что постановлением Правительства № 613 от 30 сентября 2025 года утверждено Положение о порядке залога права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения в качестве обеспечения кредита. Документ определяет правовые механизмы использования арендных прав на землю в качестве залогового имущества, а также порядок их регистрации и обращения взыскания.
Согласно утверждённому Положению, арендатор имеет право заложить арендные права без согласия арендодателя лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством либо договором аренды. Такой подход обеспечивает баланс интересов арендаторов и собственников земельных участков, а также формирует дополнительные гарантии для кредитных организаций.
Порядок предоставления кредита под залог права аренды устанавливается кредитной организацией в соответствии с её внутренними правилами. При этом учитываются срок аренды земельного участка, его рыночная стоимость и иные факторы, влияющие на обеспечение возвратности кредита. Важным условием является то, что срок аренды земельного участка, передаваемого в залог, должен превышать срок погашения кредита минимум на пять лет.
Государственная регистрация залога права аренды осуществляется районными и городскими филиалами Палаты государственных кадастров. Это гарантирует официальное признание обязательств сторон и предотвращает возможные правовые споры.
Положение также предусматривает, что в случае ликвидации залогодателя кредитор вправе досрочно обратить взыскание на предмет залога. Данный механизм позволяет банкам и иным кредитным организациям снизить риски и повысить уровень финансовой защищённости при выдаче кредитов.
Принятие постановления направлено на расширение доступа сельхозпроизводителей к финансовым ресурсам, повышение их инвестиционной активности и стимулирование более эффективного использования земельных участков. Введение института залога арендных прав создаёт новые возможности для привлечения долгосрочных кредитов, что будет способствовать развитию аграрного сектора и модернизации сельского хозяйства страны.
