По материалам презентации, представленной Президенту Узбекистана Шавкату Мирзиёеву 14 января 2026 года, в стране инициирован пересмотр регламентов, регулирующих сдачу в эксплуатацию многоквартирных жилых комплексов. Основной акцент предлагаемых изменений связан с обязательной цифровой интеграцией данных об объектах и усилением технических требований при приемке завершенного строительства. Предполагается, что централизованный мониторинг будет обеспечиваться через национальную информационную систему "Турар-жой".
Согласно представленным материалам, система "Турар-жой" должна аккумулировать сведения о жилищном фонде, включая данные о техническом состоянии домов, прилегающих земельных участках, а также информацию о потреблении энергоресурсов и воды. В рамках новых подходов ключевым условием для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию станет оформление кадастрового паспорта с последующим отображением объекта в базе данных "Турар-жой". Отсутствие кадастровой регистрации и соответствующей фиксации в системе будет рассматриваться как препятствие для юридического оформления ввода дома.
Отдельным требованием приемки обозначена передача альтернативных источников энергии на баланс структур управления домом. Речь идет об установленных на зданиях солнечных панелях, которые, как предполагается, должны оформляться как общее имущество жильцов и передаваться органу управления многоквартирным домом. В материалах отмечается, что невыполнение данного условия наряду с отсутствием кадастровых данных в "Турар-жой" будет блокировать процедуру сдачи объекта.
Параллельно рассматривается внедрение цифровых решений в сфере управления жилищным фондом. В частности, ожидается расширение применения технологий искусственного интеллекта в диспетчерских службах управляющих компаний для обработки обращений жителей и планирования работ по устранению аварий и неисправностей. Предполагается, что такие инструменты будут использоваться для повышения оперативности реагирования и упорядочивания взаимодействия между жителями, управляющими организациями и эксплуатационными службами.
В административной части реформы, согласно материалам, в 2026-2030 годах при хокимиятах планируется создание специализированных территориальных инспекций, отвечающих за надзор в жилищно-коммунальной сфере. Для обеспечения их деятельности предполагается формирование внебюджетных фондов. Дополнительно предлагается введение должности заместителя хокима, который будет курировать исключительно вопросы жилищно-коммунального обслуживания.
Необходимость изменения подходов к приемке и контролю новостроек в презентации обоснована данными, озвученными Генеральной прокуратурой. Сообщается, что за последние два года из 11,8 тыс. проверенных новостроек 1434 объекта не прошли обязательную государственную регистрацию. Отдельно отмечены 182 случая самовольного изменения этажности, зафиксированные строительной инспекцией. Также сообщается, что инструментально-техническое обследование было инициировано в отношении 1346 строений, вызывавших сомнения; к концу 2025 года экспертизу прошли 778 объектов. По приведенным результатам 142 дома признаны требующими укрепления несущих конструкций, один объект отнесен к сейсмоопасным.
В материалах также отражены меры реагирования контролирующих органов. Указывается, что были подготовлены ходатайства о приостановке либо аннулировании лицензий в отношении 85 проектных организаций, а также возбуждены 98 уголовных дел по фактам нарушений и злоупотреблений в строительной сфере. Предполагается, что внедрение цифрового учета, усиление требований к регистрации и приемке, а также расширение надзорных механизмов должно обеспечить более прозрачное оформление объектов, повысить управляемость жилищного фонда и снизить риски, связанные с отклонениями от проектных решений и требований безопасности.
