В пресс-службе Налогового комитета Республики Узбекистан сообщили, что в налоговых органах по состоянию на январь-октябрь текущего года зарегистрировано почти 624 тысячи договоров аренды. По этим договорам начислено 957,6 млрд сумов налогов, что свидетельствует о расширении масштабов официального оформления арендных отношений и повышении собираемости налоговых платежей с этого вида доходов.
Согласно представленным данным, значительная часть договоров аренды приходится на сделки между физическими лицами. На основании 445,1 тысячи договоров аренды, заключённых между гражданами, начислено 732,6 млрд сумов налога на доходы. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года количество зарегистрированных договоров аренды между физическими лицами выросло на 11,1%, а сумма начисленного налога увеличилась на 50,8%. Отмечается, что такая динамика отражает как расширение практики официальной регистрации арендных отношений, так и повышение прозрачности доходов от сдачи имущества в аренду.
Отдельно приводятся данные по договорам аренды, заключённым между юридическими лицами. На основании 178,7 тыс. договоров аренды, оформленных хозяйствующими субъектами, начислено 225 млрд сумов налогов. По сравнению с тем же периодом 2024 года количество зарегистрированных договоров аренды между юридическими лицами увеличилось на 13,5%, а сумма начисленных налогов - на 21,6%. Сообщается, что рост этих показателей связан с активизацией деловой активности, расширением использования арендных инструментов в предпринимательской деятельности и повышением дисциплины в сфере налогового учёта.
В Налоговом комитете подчёркивают, что расширение практики регистрации договоров аренды является важным фактором легализации доходов и укрепления налоговой базы. Официальное оформление арендных отношений создаёт правовые гарантии как для арендодателей, так и для арендаторов, упорядочивает расчёты и позволяет органам налоговой службы более точно учитывать доходы граждан и организаций. При этом рост суммы начисленных налогов по договорённостям между физическими лицами и юридическими лицами свидетельствует о снижении теневого сегмента в данной сфере.
Отдельное внимание в статистике уделено мерам налогового стимулирования, направленным на поддержку студентов и развитие рынка аренды жилья для обучающейся молодёжи. Согласно действующим налоговым льготам, владельцы имущества, сдающие жильё в аренду студентам, освобождены от уплаты налога на доходы, полученные от этой деятельности, при условии надлежащего оформления договоров аренды. В январе-октябре сумма применённой ими налоговой льготы составила 50,4 млрд сумов.
Сообщается, что со студентами заключено свыше 114,4 тыс. договоров аренды жилья, при этом общее количество студентов-арендаторов достигло 135 276 человек. Указанные данные свидетельствуют о широком использовании механизма официально оформленных договоров аренды в студенческой среде, а также о том, что налоговые льготы способствуют легализации арендных отношений и созданию более прозрачных условий на рынке аренды жилья для обучающихся.
В Налоговом комитете отмечают, что предоставление налоговых льгот владельцам жилья, сдающим его в аренду студентам, выполняет сразу несколько задач. С одной стороны, оно стимулирует собственников регистрировать договоры аренды и выводить соответствующие доходы из тени, с другой - способствует формированию более предсказуемого и регулируемого рынка арендного жилья для студентов, что особенно важно в условиях роста числа обучающихся и расширения сети высших и средних специальных учебных заведений.
Подчёркивается, что данные о зарегистрированных договорах аренды и начисленных налогах используются для анализа тенденций на рынке аренды, совершенствования налогового администрирования и разработки дополнительных мер по поддержке добросовестных налогоплательщиков. Налоговые органы продолжают работу по разъяснению порядка налогообложения доходов от аренды, важности официального оформления договоров, а также по мониторингу соблюдения налогового законодательства в данной сфере.
В пресс-службе Налогового комитета Республики Узбекистан отмечают, что последовательная регистрация договоров аренды и применение предусмотренных законодательством налоговых механизмов способствуют укреплению прозрачности финансовых потоков, обеспечению равных условий для участников рынка и формированию устойчивой налоговой базы, необходимой для реализации государственных программ и социальных обязательств.
